Trong hai năm, vợ chồng tôi sở hữu đất đai và nhà cửa và nợ khoản nợ 1,7 tỷ đô la

Đây là câu chuyện mua một căn phòng bùn cho một độc giả 32 tuổi sống ở Hòa Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (tên đã thay đổi). Sau đây là chia sẻ của anh ấy:

Là một người thường xuyên đọc phần gia đình, ngoài việc thu thập các mẫu nhà đẹp, VnExpress là kinh nghiệm của bạn trong việc mua đất và nhà để đáp ứng nhu cầu của họ. Do dự, tôi quyết định chia sẻ câu chuyện của mình ngày hôm nay, hy vọng sẽ mang lại nhiều kinh nghiệm hơn cho những người chọn nhà cho tôi.

Đối tác của tôi và tôi năm nay 31 và 32 tuổi, làm việc cùng nhau tại văn phòng thành phố Hồ Chí Minh. Tổng thu nhập sau thuế của hai người dao động từ 50 đến 70 triệu / tháng (thu nhập của tôi phụ thuộc vào tháng và nếu năng suất trở lại trong tháng đó, nó sẽ tăng thêm khoảng 15-20 triệu). Tổng chi phí của hai phạm vi này là 15 đến 20 triệu mỗi tháng. Chúng tôi có một quỹ từ thiện có giá hàng triệu đô la mỗi tháng. Chúng tôi đã cố gắng duy trì quỹ này trong nhiều năm để giúp đỡ với các quỹ khuyến mãi khó khăn, bệnh tật hoặc chi phí học tập.

Năm 2014, khi chúng tôi hiện đang quyết định mua một căn hộ, trong tay, chúng tôi chỉ có khoảng 250 triệu đồng. Giá căn hộ khoảng 1,1 tỷ đồng, cộng với nội thất và dịch vụ vệ sinh là khoảng 1,3 tỷ đồng. Trước đây, chúng tôi đã thuê một căn nhà với giá 4 triệu đồng / tháng. Ngôi nhà được trang bị đầy đủ và không có mua sắm. Do đó, khi mua một ngôi nhà mới, chúng tôi buộc phải mua tất cả các nguồn cung cấp. Vì không thể xin vay 3 nghìn tỷ đồng Việt Nam để tính toán vay ngân hàng qua lại, nhưng vì lo ngại về biến động lãi suất, chúng tôi quyết định vay miễn lãi từ 550 triệu phụ huynh để trả 70% giá trị. nhà ở. . Đối với 30% còn lại, chúng tôi chọn tùy chọn trì hoãn thanh toán trong vòng 2 năm sau khi nhà đầu tư. Chúng tôi dự định trả hết thế chấp trong khoảng 3 năm.

Làm tốt công việc, cộng với phí bảo hiểm Tết 2015 và 2016, ngay trước Tết 2016, chúng tôi không có khoản nợ nào cả. Vào tháng 5 năm 2016, nhận thấy thị trường nhà ở thành phố đang phát triển nhanh chóng, chúng tôi đã vay 400 triệu đô la từ gia đình và đầu tư 700 triệu đô la (vào thời điểm tôi có khoảng 250 triệu đô la) vào các dự án đất ở ngoại ô để chờ đợi một cuốn sách màu hồng Sách về. -Sau đó, vào đầu tháng 7 năm 2016, bạn đã đề xuất một dự án căn hộ rất hấp dẫn, nằm gần tuyến đường số 1, họ đã đi xem một ngôi nhà mẫu, tôi thích thiết kế này và khu vực gần đó. Sau khi xem xét tình hình tài chính và đánh giá tiềm năng của dự án, chúng tôi đã mạnh dạn mua một căn hộ rộng gần 70 mét vuông với giá 1,4 tỷ đô la Mỹ. Chúng tôi hy vọng rằng sau hai năm, khi căn hộ hoàn thành, cùng thời điểm bắt đầu tuyến tàu điện ngầm, giá trị của căn hộ sẽ tăng ít nhất 25%. Để mua căn hộ này, chúng tôi tiếp tục vay thêm 400 triệu rupiah miễn lãi để trả trước 35% giá trị căn nhà (chúng tôi đã tiết kiệm 100 triệu đồng vào thời điểm đó). Đối với số tiền còn lại, chúng tôi cũng chọn phương thức thanh toán trả chậm theo tiến độ của dự án.

– Cho đến nay, chúng tôi có 2 căn hộ (căn hộ đầu tiên sẽ có màu hồng và giá thị trường đã tăng) (khoảng 15%), có diện tích khoảng 60 mét vuông. May mắn thay, giá đất trong khu vực đã tăng gần 1,5 triệu USD mỗi mét vuông, với 800 triệu nợ hộ gia đình và 900 triệu nhà đang chờ thanh toán.

Khi tôi tiếp tục mua bất động sản, chúng tôi thấy mình hơi nguy hiểm, nhưng đồng thời, tôi sẽ cố gắng hết sức để tiết kiệm tiền và năng lượng để tôi có thể nhanh chóng đạt được mục tiêu trả tất cả các khoản nợ.

Tôi nghĩ rằng mua và bán nhà cũng được lên kế hoạch. Điềm báo sẽ giúp chúng ta đưa ra quyết định phù hợp. Tôi nói nó hơi thú vị, nhưng dựa trên kinh nghiệm của tôi, tôi nghĩ đó là sự thật. – Tôi hy vọng bạn sẽ tìm được một nơi càng sớm càng tốt và sống cho gia đình bạn. — -Hoa Bình – Chia sẻ câu hỏi của bạn, kinh nghiệm mua và tiêu thụ nhà.

0 Comments